As nossas competências e serviços.
O teu parceiro para soluções inovadoras no sector do retalho
Concebemos a combinação certa de comércio, restauração, escritórios e utilizações complementares – com um instinto seguro para grupos-alvo, geradores de tráfego e a identidade de cada local.
Só ficamos satisfeitos quando são criadas situações vantajosas para todos – para clientes finais, inquilinos e proprietários. Porque só quando todos beneficiam é que se pode criar algo com substância, atrativo e longevidade.
Consultoria e apoio estratégico
Começa frequentemente com uma ideia – um terreno, uma propriedade, uma visão. Examinamos quais os conceitos que podem ser desenvolvidos a partir daí e contribuímos com a nossa experiência de numerosos projectos de retalho e multiusos. Quer seja em diálogo com arquitectos, em discussões com as autoridades locais ou no contexto de concursos: Consideramo-nos o seu parceiro estratégico que pensa o processo, o estrutura e o comunica de forma convincente. Desde a ideia inicial até à aprovação – apoiamo-lo com visão, competência e uma perceção do que é viável.
Desenvolvimento de conceitos
Cada local conta a sua própria história e, muitas vezes, encerra um potencial que não é visível à primeira vista. É exatamente aqui que nós entramos: Com base numa análise sólida, desenvolvemos conceitos que se adequam ao local, ao grupo-alvo e à visão que desenvolvemos para o local em questão. Ao fazê-lo, muitas vezes, abrimos deliberadamente novos caminhos, uma vez que os mercados, o comportamento dos clientes e as necessidades imobiliárias estão em constante mudança. Consideramos que o nosso trabalho é encontrar as respostas certas – estrategicamente, criativamente e com um claro enfoque na viabilidade.
Para os nossos clientes, isto resulta num conceito de utilização personalizado com um sector individual e uma mistura de inquilinos. Muitas das propriedades que gerimos são propriedades de utilização múltipla, nas quais o comércio e a restauração são combinados de forma sensata com outras utilizações, tais como hotelaria, habitação, escritórios ou conceitos complementares. Esta diversidade não só cria atratividade e tráfego, como também ajuda a minimizar o risco, uma vez que a propriedade se baseia em vários pilares economicamente viáveis.
Em termos concretos, estruturamos espaços, definimos percursos e apoiamos o desenvolvimento concetual em estreita cooperação com arquitectos, proprietários e consultores jurídicos. Ao mesmo tempo, criamos uma base fiável para decisões economicamente viáveis e um posicionamento sustentável da propriedade no mercado com previsões de rendimento bem fundamentadas.
Marketing
Ao contrário de muitos outros, não só desenvolvemos conceitos de utilização e combinações de sectores e inquilinos à medida, como também assumimos a comercialização ativa. Identificamos os inquilinos adequados, conduzimos as negociações em pé de igualdade e acompanhamos todo o processo até à assinatura do contrato de arrendamento. Além disso, utilizamos a nossa experiência para abordar os investidores, os modelos de financiamento e a estruturação económica de projectos imobiliários complexos. Desta forma, combinamos marketing, posicionamento e viabilidade económica numa abordagem holística.
Trabalhamos com base em previsões bem fundamentadas de rendimentos de rendas e num contrato de arrendamento cuidadosamente coordenado, que é elaborado em estreita colaboração com o proprietário e os seus consultores jurídicos. Isto transforma uma visão num conceito e um conceito numa realidade fiável – com inquilinos, investidores e estruturas que se adequam à propriedade em termos de conteúdo, conceito e economia.
