Mit dem Westfield Hamburg-Überseequartier ist in der HafenCity kein klassisches Shopping-Center entstanden, sondern ein gemischt genutztes Stadtquartier mit starkem Erlebnisfaktor. Nach mehreren Verschiebungen wurden die Flächen für Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit am 8. April 2025 eröffnet. Das Projekt verbindet Shopping, Food, Entertainment, Kultur, Hotels, Wohnen, Büros und das Kreuzfahrtumfeld zu einem neuen Anziehungspunkt am Wasser.
Aus konzeptioneller Sicht ist vor allem der Nutzungsmix interessant. Retail ist hier nur ein Bestandteil eines deutlich breiter angelegten Angebots. Ergänzt wird das Quartier unter anderem durch Gastronomie, ein großes Kino, das immersive Kunstzentrum Port des Lumières, Hotels und weitere urbane Nutzungen. Dadurch entsteht ein Ort, der nicht nur über Einkauf funktioniert, sondern über verschiedene Besuchsanlässe und damit über eine deutlich breitere Frequenzbasis.
Spannend ist auch der städtebauliche Anspruch. Das Überseequartier soll nicht als in sich geschlossene Mall wirken, sondern als Teil der HafenCity mit direkter Anbindung an den Stadtraum und an die touristische Lage am Wasser. Genau darin liegt die Relevanz des Projekts: Es steht für die Entwicklung vom reinen Handelsstandort hin zu einem Quartier, in dem Freizeit, Konsum, Aufenthalt und Urbanität zusammen gedacht werden.
Für uns ist das Westfield Hamburg-Überseequartier deshalb vor allem als Referenzprojekt interessant. Es zeigt, dass große Handelsformate heute dann besonders stark sind, wenn sie nicht mehr monofunktional geplant werden, sondern als vielschichtige Orte mit unterschiedlichen Zielgruppen, Nutzungen und Frequenzquellen. Gerade in dieser Verbindung aus Retail, Gastro, Entertainment und Stadtraum liegt die eigentliche Qualität des Konzepts und erinnert ganz stark an die FÜNF HÖFE in München, die sich gleichfalls mit einem außerordentlich vielfältigem Nutzungsmix profilieren.