Die Markthal Rotterdam ist für uns vor allem deshalb interessant, weil hier nicht einfach eine Markthalle gebaut wurde, sondern ein stadträumlich und wirtschaftlich starkes Gesamtkonzept. Auf einem zuvor funktional geprägten Standort im Laurenskwartier entstand ein Mixed-Use-Projekt, das Food, Gastronomie, Nahversorgung, Wohnen und Parken in einem Gebäude bündelt. Die Markthal wurde am 1. Oktober 2014 eröffnet, ist die erste überdachte Markthalle der Niederlande und umfasst neben der Marktfunktion auch 228 Wohnungen.
Besonders relevant ist der Nutzungsmix. Das Projekt spricht unterschiedliche Zielgruppen gleichzeitig an: mit dem Supermarkt für den alltäglichen, preisorientierten Einkauf, mit den Marktständen für hochwertigere Frische- und Spezialitätenangebote und mit der Gastronomie als Aufenthalts- und Erlebnisbaustein. Auch wer nicht im Premiumsegment einkauft, kann sich mit dem Ort identifizieren, ihn regelmäßig nutzen und an seiner Qualität teilhaben — etwa über den Wocheneinkauf, einen kurzen Kaffee oder einen gastronomischen Besuch. So entsteht Frequenz aus verschiedenen Kaufkraft- und Nutzungsschichten, nicht nur aus einer einzelnen Zielgruppe. Zwischenzeitlich spielen Touristen eine herausragende Rolle, wie immer mit den für das Konzept leider eher negativen Begleiterscheinungen, das z. B. Markthändler tendenziell eher verdrängt werden zugunsten von einem größeren Gastronomieangebot.
Architektonisch wurde das Konzept so übersetzt, dass das Gebäude nicht in Vorder- und Rückseite zerfällt. Die außergewöhnliche multimedial bespielte Bogenform, die transparente Öffnung an beiden Stirnseiten und die Mischnutzung sorgen dafür, dass das Haus von allen Seiten adressiert wird und keine klassische „Rückseitenlogik“ entsteht. Das ist konzeptionell klug, weil es Wahrnehmung, Zugänglichkeit und soziale Kontrolle verbessert und das Gebäude dauerhaft als urbanen Anziehungspunkt verankert.
Für uns ist die Markthal Rotterdam deshalb vor allem als Referenzprojekt relevant: Sie zeigt, wie man über einen intelligenten Nutzungsmix, eine klare architektonische Haltung und die Ansprache unterschiedlicher Preislagen einen Ort schafft, der im Alltag funktioniert und zugleich Strahlkraft entwickelt.